Azərbaycanca
Deutsch
日本語
Lietuvos
සිංහල
Türkçe
Українська
United State
Bu madde, uygun değildir. (Nisan 2022) |
Türk Dil Kurumu sözlüğünde Arapça kökenli olan gayrimenkul kelime anlamı taşınmaz olarak ifade edilmektedir. Emlak ve taşınmaz sözlük anlamı olarak aynı anlamda kullanılmaktadır. Gayrimenkul arazi ve arazi üzerinde su kaynakları, ağaç, mineral, bina, ev, çit, köprü gibi insan eliyle yapılmış ve/veya doğada kendisi var olan arazi üzerinde yer alan daimi eklentilerini kapsamaktadır. Gayrimenkul mali değere sahip varlıklardan olsa da diğer mali varlıklardan ayrıldığı husus taşınmaz olması ve araziye bağlılıktan ileri gelmektedir.
Gayrimenkul kavramı, taşınması ve nakli mümkün olmayan tüm varlıklardır. Buna karşılık, emlâk kavramı, bu gayrimenkullerden sadece, üzerinde tasarruf edilebilenlere verilen addır. Meselâ tüneller gayrimenkul olmasına rağmen, emlâk sayılmazlar. Gelir getirmeyen köprüler de emlak sayılmazlar.[]
Medeni kanuna göre ise taşınmaz mülkiyeti konusunu oluşturan maddeler aşağıdaki gibidir;
- Arazi,
- Tapu kütüğüne ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
- kayıtlı .
Kanun kapsamında taşınmaz mülkiyeti kazanılması tescil ile gerçekleşir. Diğer ülkelerin kanunları arazi kullanımını yerin ve gök yüzünün belirli bir seviyesine kadar sınırlandırırken, Türk medeni kanuna göre arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Taşınmaz mülkiyeti Türk Medeni Kanunu içinde ve eşya hukuku kapsamında düzenlenmiş bulunmaktadır.
| Türk Medeni Kanunu Kapsamında Gayrimenkul İle İlgili Maddeler | ||
|---|---|---|
| Mülkiyet Kavramı (Madde: 683-778) | Mülkiyet dışındaki ayni haklar (Madde: 779-996) İrtifak Hakkı Taşınmaz Yükü Taşınmaz Rehni | Zilyetlik ve Tapu Sicili (Madde: 997-1027) |
Bu kapsamda Türk Medeni Kanunu taşınmaz ile ilgili mülkiyet sistemi, kadastro ve tapu sicili için ana kanun unsurlarını kapsamaktadır. Taşınmaz mülkiyetine esas diğer hukuki dayanaklar ise Tapu Sicil Tüzüğü ve Tapu Planları Tüzüğü, Tapu Sicil Müdürlüklerince Düzenlenen Resmi Senetlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik tir.[1]
Kaynakça
 | Hukuk ile ilgili bu madde seviyesindedir. Madde içeriğini genişleterek Vikipedi'ye katkı sağlayabilirsiniz. |
 | Ekonomi veya finans ile ilgili bu madde seviyesindedir. Madde içeriğini genişleterek Vikipedi'ye katkı sağlayabilirsiniz. |
wikipedia, wiki, viki, vikipedia, oku, kitap, kütüphane, kütübhane, ara, ara bul, bul, herşey, ne arasanız burada,hikayeler, makale, kitaplar, öğren, wiki, bilgi, tarih, yukle, izle, telefon için, turk, türk, türkçe, turkce, nasıl yapılır, ne demek, nasıl, yapmak, yapılır, indir, ücretsiz, ücretsiz indir, bedava, bedava indir, mp3, video, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, resim, müzik, şarkı, film, film, oyun, oyunlar, mobil, cep telefonu, telefon, android, ios, apple, samsung, iphone, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, pc, web, computer, bilgisayar
Bu madde Vikipedi bicem el kitabina uygun degildir Maddeyi Vikipedi standartlarina uygun bicimde duzenleyerek Vikipedi ye katkida bulunabilirsiniz Gerekli duzenleme yapilmadan bu sablon kaldirilmamalidir Nisan 2022 Turk Dil Kurumu sozlugunde Arapca kokenli olan gayrimenkul kelime anlami tasinmaz olarak ifade edilmektedir Emlak ve tasinmaz sozluk anlami olarak ayni anlamda kullanilmaktadir Gayrimenkul arazi ve arazi uzerinde su kaynaklari agac mineral bina ev cit kopru gibi insan eliyle yapilmis ve veya dogada kendisi var olan arazi uzerinde yer alan daimi eklentilerini kapsamaktadir Gayrimenkul mali degere sahip varliklardan olsa da diger mali varliklardan ayrildigi husus tasinmaz olmasi ve araziye bagliliktan ileri gelmektedir Bir gayrimenkul olan konutun ic goruntusu Gayrimenkul kavrami tasinmasi ve nakli mumkun olmayan tum varliklardir Buna karsilik emlak kavrami bu gayrimenkullerden sadece uzerinde tasarruf edilebilenlere verilen addir Mesela tuneller gayrimenkul olmasina ragmen emlak sayilmazlar Gelir getirmeyen kopruler de emlak sayilmazlar kaynak belirtilmeli Medeni kanuna gore ise tasinmaz mulkiyeti konusunu olusturan maddeler asagidaki gibidir Arazi Tapu kutugune ayri sayfaya kaydedilen bagimsiz ve surekli haklar kayitli Kanun kapsaminda tasinmaz mulkiyeti kazanilmasi tescil ile gerceklesir Diger ulkelerin kanunlari arazi kullanimini yerin ve gok yuzunun belirli bir seviyesine kadar sinirlandirirken Turk medeni kanuna gore arazi uzerindeki mulkiyet kullanilmasinda yarar oldugu olcude ustundeki hava ve altindaki arz katmanlarini kapsar Tasinmaz mulkiyeti Turk Medeni Kanunu icinde ve esya hukuku kapsaminda duzenlenmis bulunmaktadir Turk Medeni Kanunu Kapsaminda Gayrimenkul Ile Ilgili MaddelerMulkiyet Kavrami Madde 683 778 Mulkiyet disindaki ayni haklar Madde 779 996 Irtifak Hakki Tasinmaz Yuku Tasinmaz Rehni Zilyetlik ve Tapu Sicili Madde 997 1027 Bu kapsamda Turk Medeni Kanunu tasinmaz ile ilgili mulkiyet sistemi kadastro ve tapu sicili icin ana kanun unsurlarini kapsamaktadir Tasinmaz mulkiyetine esas diger hukuki dayanaklar ise Tapu Sicil Tuzugu ve Tapu Planlari Tuzugu Tapu Sicil Mudurluklerince Duzenlenen Resmi Senetlere Iliskin Usul ve Esaslar Hakkinda Yonetmelik tir 1 Kaynakca www investopedia com 18 Agustos 2000 tarihinde kaynagindan arsivlendi Erisim tarihi 25 Haziran 2021 a b TURK MEDENI KANUNU PDF Resmi Gazete Tarihi 8 12 2001 SAYI 24607 22 Kasim 2001 s 111 25 Haziran 2021 tarihinde kaynagindan PDF Erisim tarihi 25 Haziran 2021 Hukuk ile ilgili bu madde taslak seviyesindedir Madde icerigini genisleterek Vikipedi ye katki saglayabilirsiniz Ekonomi veya finans ile ilgili bu madde taslak seviyesindedir Madde icerigini genisleterek Vikipedi ye katki saglayabilirsiniz